Gotowy model inwestycyjny z pełną obsługą procesu
Od wyboru apartamentu po comiesięczne rozliczenie z najmu. Każdy etap inwestycji możesz powierzyć nam. Kontrolujesz wyniki, nie procesy.
Uporządkowany proces od zakupu po uruchomienie najmu
Inwestycja w Tarasy Gąski przebiega w pięciu etapach. Każdy z nich jest zaplanowany i może zostać w całości zrealizowany przez nasz zespół.
Rezerwacja i umowa deweloperska
Proces rozpoczyna rezerwacja wybranego lokaluj. Na tym etapie ustalane są warunki zakupu, harmonogram płatności oraz ewentualne zlecenie wykończenia pod klucz.
Płatność w transzach powiązanych z realizacją inwestycji
Harmonogram płatności rozłożony jest na kilkanaście miesięcy i powiązany z postępem prac budowlanych. Pierwsza transza wynosi 10% wartości lokalu. Kolejne raty naliczane są proporcjonalnie do zaawansowania inwestycji.
Wykończenie i wyposażenie w standardzie operatorskim
Lokal może zostać wykończony i wyposażony pod klucz w ramach odrębnej umowy. Standard zaprojektowany pod najem krótkoterminowy: trwałe materiały, spójna stylistyka i kompletne wyposażenie gotowe na przyjęcie gości od pierwszego dnia. Odbiór możliwy również zdalnie.
Przekazanie lokalu operatorowi najmu
Po zakończeniu prac lokal zostaje przekazany operatorowi, który uruchamia sprzedaż na platformach rezerwacyjnych i przejmuje pełną obsługę obiektu. Od tego momentu lokal generuje przychód.
Comiesięczne rozliczenie i wypłata
Rozliczenie sporządzane jest do 20. dnia miesiąca następnego, wypłata do końca tego samego miesiąca. Pełna historia rezerwacji i kosztów dostępna w panelu właściciela online.
Przejrzysty podział przychodów z comiesięcznym rozliczeniem
Większość przychodów netto z najmu obiektu trafia do właścicieli lokali. Koszty operacyjne są jawne i rozliczane proporcjonalnie.
Podział przychodów z korzyścią dla właściciela
Operator pobiera ustaloną część przychodów netto jako wynagrodzenie za obsługę obiektu. Pozostała, większa część pomniejszona o koszty operacyjne wskazane w umowie, stanowi podstawę wypłat dla właścicieli.
Rozliczenie na poziomie obiektu
Przychody i koszty rozliczane są wspólnie dla całego budynku. Każdy właściciel uczestniczy w wyniku finansowym proporcjonalnie do udziału przypisanego do jego apartamentu. Model eliminuje wahania wynikające z losowego rozkładu rezerwacji.
Jawne koszty operacyjne
Koszty po stronie właścicieli to: przygotowanie apartamentu po pobycie gości, prowizje platform rezerwacyjnych oraz opłaty wspólnotowe i media. Wszystkie pozycje widoczne w comiesięcznym zestawieniu.
Doświadczony operator odpowiedzialny za obłożenie i przychód obiektu
Zarządzanie przychodem
Sprzedaż prowadzona jednocześnie na wszystkich wiodących platformach rezerwacyjnych. Ceny ustalane dynamicznie na podstawie popytu, sezonowości i sytuacji rynkowej.
Obsługa gości i standard obiektu
Stały zespół na miejscu odpowiada za przyjmowanie gości, bieżący kontakt i utrzymanie standardu. Dotychczasowe obiekty operatora utrzymują oceny 8.8 do 9.2 na 10 na głównych portalach rezerwacyjnych.
Serwis techniczny
Własne ekipy serwisowe na miejscu. Bieżące naprawy i konserwacja bez angażowania właściciela. Sprzątanie po każdym pobycie w standardzie hotelowym.
Panel właściciela
Dostęp do systemu z bieżącymi rezerwacjami, przychodami i rozliczeniami. Pełna kontrola finansowa bez konieczności kontaktu z operatorem.
Deweloper z dekadą doświadczenia w realizacji projektów budowlanych
Inwestycję realizuje AT Inwest, grupa dewelopersko-wykonawcza działająca od 2015 roku na terenie Wielkopolski i Dolnego Śląska. W portfolio firmy znajdują się zarówno projekty mieszkaniowe, jak i obiekty komercyjne: hale produkcyjne, magazyny, budynki biurowe i usługowe.
Firma dysponuje własnymi ekipami budowlanymi, co przekłada się na kontrolę terminów i jakości na każdym etapie.